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马耳他当地的房地产市场以怎样的局面吸引投资置业

来源:http://www.czzhuguo.com   发布时间:2017-10-19

有着“地中海心脏”之称的马耳他,根据常州移民专家了解,随着马耳他新政的发布及融资方式优惠的推出,10万欧直降5万,再配合租房或买房5年以上一家四代拿身份,优惠有限,马耳他再度掀起移民欧洲的热潮。马耳他深受欧美名流、一线明星的热爱,频频出手投资马耳他房产。你也知道我国的房价一直属于上升的趋势发展,你觉得马耳他当地的房地产市场又以怎样的局面吸引他们至此投资置业呢?

首先,相关资料显示,一年以前,全球房地产市场增长缓慢,而如今脚步却轻快起来。欧洲地区,表现最好的国家是马耳他,房价涨幅为12.6%。马耳他的经济扩张,永久居留计划及个人投资计划是刺激房价攀升的两大主因。据了解,2015年马耳他房价涨幅为10.03%;2016年,马耳他房价涨幅为13.8%,在欧洲所有国家中排名第二,仅第四季度上涨幅度就高达7.24%。不仅房价增长快,马耳他租房的回报率在欧洲也是名列前茅,高达4.3%以上。

其次,马耳他现今的房租价格都在增长,斯利马(Sliema)和梅利哈(Mellieha)等这些深受游客及海外投资者喜爱的地区的房租在六年间上涨了80%以上,平均租金回报率可望达到4.4%左右。澳星移民专家指出,马耳他财政部长在预算案演辞中宣布,从明年起,超过三个月的租金合约必须在税务局登记。这将可能导致房租价格再次上涨,因为房东为了在税后保持相同的利润势必会增加房租的数额。这样房租价格将来不太可能受到限制,房价预计也将进一步上涨。

同时,因为地理位置原因,马耳他的房子大多都是海景房,环境优美,视野宽阔,于门庭外即可观海。近年来,由于马耳他国家建筑用地越发稀少,所以房价逐年稳步攀升,高的话可达到18%,并且,随着旅游业带来的租房需求的高速增长,租金年平均收益也在稳步上升,可达4.5%至6%。根据马耳他政府和中国国际旅行社签署的协议,2018年马耳他将会迎来1万名中国游客,2020年中国游客将会达到5万名中国游客。旅游人数的不断增长和移民人口的逐渐增加,使得马耳他对住宿的需求越来越大,当供给大于需求时,价格上涨将是必然的趋势。

当马耳他国债投资移民项目出世后,让投资者蠢蠢欲动,于是大量的炒房团于今年涌入了马耳他。总之,在马耳他,房地产市场非常稳定,与其一直烦恼和追赶国内高不可攀的房价,不如到马耳他享受轻松惬意的生活。你可以根据我们的一些建议决定这个令你疑惑的问题吧!如果你想好了,那就联系我们常州移民吧!


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